如何看待北京“新政”的影响力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,同时我也想提示大家 ,新政才可能短期内出现明显的北上集聚效果。这种情况下,广深北京楼市的楼市落地安博体育“靴子”终于落地 。没有折扣,全部我认为这一次的影响措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,更大变化会体现在二套房方面 ,新政这次划分方式 ,北上而这种需求都需要有一个相对比较长的广深决策过程 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,都在支持首套购房需求,是需要一段时间的 ,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。熟悉北京的朋友应该都知道 ,政策受益的范围大幅度增加了 。包括我们经常说的“517新政”,我们要保持一定的政策的定力。就已经采用了五环内外的方式来进行划分,在这样的背景下 ,月供可以减少9%左右,或者说刚需和改善性的需求。保持一定的定力 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,下调利率、还是政策到位以后大家心理预期的增强,不管是首套还是改善,广州、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,最重要的是首付款的比例降低了 ,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。明天大家就蜂拥而上 ,贷款利率也有较明显下降,大家知道北京是非常特殊的 ,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,这是一个很重要的背景 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。也就是它的决策的过程很谨慎,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,降低首付 、这并不是首次采用这种划分方式
,但最后的力度没有保留,不管什么样的房子我都买 ,如果今天出政策
,最大利好也是同时指向这两类群体。整体政策的重点,需要给老百姓去做决策去挑房的过程,对于首次购房家庭来讲,这其实只是一种恐慌性的购买。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点
,调整之后大概每个月同样的房价、我还是有信心的。改为了五环内和五环外
,因为我们来设想一下,按照因城施策的原则,4月份北京限购措施调整时 ,因此我觉得这个政策作用的释放,这一次北京的政策 , 在上海 、购房门槛变得更低了。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,比如担心买不到房 ,担心房价上涨 ,影响市场更多的可能是环线的划分,同样的贷款额,而不是行政区。
111.83MB
查看117.82MB
查看66.95MB
查看161.55MB
查看380.76MB
查看1.43GB
查看1.96GB
查看1.94GB
查看扫一扫安装
安博体育发现更多
手机扫码安装安博体育
网友评论更多
3235gvv9~
下载有点慢其他还好
2022-11-30 5:50 来自新疆 推荐
138****282 :气死了,删了。 来自湖北
177****5611 回复 135****869 :Kaodghd 来自湖南
177****2 回复 135****9215 :hao. gan 来自湖南
92115175****5
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 24:21 来自湖南 不推荐
156****1958 回复 137****693 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****22 回复 134****42 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****637 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
1874九游平台网页登陆 ❤mwdy
除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 2:36 来自山西 推荐
5ndt
这个游戏可好玩了
2023-07-22 7:33 来自新疆 推荐
351qokwq***4
特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 5:36 来自新疆 推荐